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Hypotheken-Recast Rechner

Finden Sie Ihre neue monatliche Zahlung nach einer großen Pauschal-Kapitalzahlung.

Eingaben

Der heute fällige Kapitalbetrag Ihrer Hypothek, vor der Einmalzahlung.

%

Ihr aktueller Hypothekenzinssatz. Eine Neukreditierung ändert diesen Satz nicht.

Verbleibende Monate Ihres Darlehens. Multiplizieren Sie die verbleibenden Jahre mit 12 (z. B. 25 Jahre = 300 Monate).

Die einmalige Kapitalzahlung, die Sie planen. Ihr Kreditgeber wird den verbleibenden Betrag nach dieser Zahlung neu amortisieren.

Die Ergebnisse aktualisieren sich beim Tippen, und die Adresszeile speichert Ihre Zahlen — ein geteilter Link öffnet genau diese Berechnung.

Neue monatliche Zahlung

1.461 €

Down from $1,753.77 per month

Monatliche Ersparnisse

292 €

Detaillierte Ergebnisse
Gesamtzinsen gespart37.689 €
Gesamtzinsen ohne Neukreditierung226.131 €
Gesamtzinsen nach Neukreditierung188.443 €
Angewendeter Einmalbetrag50.000 €

Was dieses Ergebnis bedeutet

Neue monatliche Zahlung: 1.461 €.

After applying the $50,000 lump sum, your new balance of $250,000 is re-amortized at 5% over the same 300 months (25.0 years) remaining on your loan. Your payment drops to $1461.48 — a saving of $292 every month. Over the remaining term you avoid $37,689 in interest charges. Your rate and payoff date are unchanged; only the payment shrinks.

Monatlicher Zahlungsvergleich (Erste 60 Monate)

Gegenüberstellung alter und neuer Zahlungen und Salden für die ersten 60 Monate nach der Neukreditierung. Zeigt, wie schnell sich die niedrigere Zahlung in Ersparnisse beim Saldo umwandelt.

Monatlicher Zahlungsvergleich (Erste 60 Monate). 60 Zeilen, erste 12 sichtbar.
MonatAlte ZahlungNeue ZahlungAlter SaldoNeuer SaldoMonatliche Ersparnisse
11.754 €1.461 €299.496 €249.580 €292 €
21.754 €1.461 €298.990 €249.159 €292 €
31.754 €1.461 €298.482 €248.735 €292 €
41.754 €1.461 €297.972 €248.310 €292 €
51.754 €1.461 €297.460 €247.883 €292 €
61.754 €1.461 €296.946 €247.455 €292 €
71.754 €1.461 €296.429 €247.024 €292 €
81.754 €1.461 €295.911 €246.592 €292 €
91.754 €1.461 €295.390 €246.158 €292 €
101.754 €1.461 €294.867 €245.722 €292 €
111.754 €1.461 €294.342 €245.285 €292 €
121.754 €1.461 €293.814 €244.845 €292 €

So wird gerechnet

r = Jahressatz / 12 / 100

Was ist ein Hypotheken-Recast?

Ein Hypotheken-Recast – auch re-Amortisation genannt – ist eine Funktion, die es Ihnen lässt, eine große einmalige Zahlungen zu Ihrem Kapital zu leisten.

Annahmen

  • Das Darlehen ist eine festverzinsliche Hypothek.
  • Monatliche Zahlungen decken nur Kapital und Zinsen.
  • Der Kreditgeber erklärt sich bereit, den Recast durchzuführen.
  • Keine anderen Zusatz-Zahlungen sind gemacht.
  • Der Zinssatz und die verbleibende Laufzeit ändern sich nicht.
  • Gesamtzinsen-Figuren gehen davon aus, dass alle geplanten Zahlungen pünktlich geleistet werden.
  • Die Recast-Gebühr ist nicht in der Zins-Einsparungen-Berechnung enthalten.
  • FHA, VA und USDA-Darlehen werden nicht modelliert.

Häufige Fragen

›Ist ein Recast das gleiche wie eine Refinanzierung?

Nein. Ein Recast hält Ihren bestehenden Darlehen, Satz und verbleibende Laufzeit intakt.

›Welche Kreditgeber erlauben Recasting?

Die meisten konventionellen Darlehen erlauben Recasting, aber es ist kein universales Recht.

›Was ist die typische Gebühr für einen Hypotheken-Recast?

Die meisten Kreditgeber berechnen eine flache Admin-Gebühr von $150 bis $500.

›Gibt es eine Mindest-Pauschalzahlung erforderlich?

Ja. Die meisten Servicer erfordern eine Mindest-Kapitalkürzung – typischerweise $5.000 bis $10.000.

›Beeinflusst ein Recast meinen Zinssatz oder Rückzahlungsdatum?

Weder. Ihr Zinssatz ist set und Ihr Rückzahlungsdatum bleibt gleich.

›Wie unterscheidet sich ein Recast von einfach einer zusätzlichen Kapitalzahlung?

Eine zusätzliche Kapitalzahlung reduziert Ihr Guthaben, aber die erforderliche Zahlung bleibt gleich.

›Kann ich ein FHA- oder VA-Darlehen recasten?

Im Allgemeinen nein. Regierungs-unterstützte Darlehen bieten keinen Recast an.

›Ist das Geld für einen Recast steuerlich abzugsfähig?

Die Pauschal-Kapitalzahlung selbst ist nicht abzugsfähig.

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Letzte Prüfung und Quellen